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120平的房子过户要多少钱?
更新时间:2023-06-10 14:04:10
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120平的房子过户要多少钱
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房屋进行过户的费用标准是:
1.36元/平方的测绘费;
0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内
1.5%、超过140平或非首次3%的契税;80元的工本费(工本印花税5元);1%的土地收益金;
5.6%的增值税;全额1%的所得税;6/平方的交易费;2%-3%的维修基金。法律依据:《个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2023-06-10 14:02:30
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30万的房子过户费是多少,由于不清楚房屋的具体情况,所以下面给大家提供了相应的计算方法,需按照具体情况进行计算。房屋过户费分为以下几种费用:
1、购房契税,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平米以上144平米以下缴纳
1.5%。
2、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的
征收
率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征增值税。
3、个人所得税:1%。
4、交易费:3元/平方米。
5、测绘费:按照各地的具体规定。
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元以内。
2023-06-10 14:02:54
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房子过户费根据过户的方式不同有所区别。
一、买卖过户费用
1、契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%。
2、交易费:3元/平方米。
3、测绘费:按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费:一般在200元内。
5、营业税:房产证未满2年的,缴纳差价的
5.5%
6、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
二、继承过户费用契税:
法定继承人
继承房地产的话,免征契税;非
法定继承
人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。营业税:需缴纳
5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。交易手续费:5元/平方米。工本费:80元。公证费:
继承权
公证费按照
继承人
所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。
2023-06-10 14:04:10
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