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拆迁安置房的房产证可不可以直接上到子女名下
更新时间：2019-05-24 13:45:33
问题描述：
拆迁安置房
的
房产证
可不可以直接上到子女名下
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商品房
拆迁的补偿办法是：
补偿标准
：按当地县城商品房平均售价估算，比如：县城商品房2000元/平，那房子
建筑面积
总共多少，乘以2000元/平就能算出来了。
地皮的价格：一般住宅地皮500元/平，商用（就是门面）1000元/平；最后，如果你的地皮是国有土地，你可以将你的国有
土地证
单独标价，一般是房子和地皮总价的百分之二十。
以上就是对房子和地皮的总体估价，可以和拆迁方给你的补偿进行比较。
2019-05-24 13:35:28
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拆迁安置
房正常情况下：
1．交房以后三个月内可以办妥
房产
证。
2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
3．缴纳房价
1.5%的契税和
0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。 由于
拆迁
安置房
的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
2019-05-24 13:39:26
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在
房屋买卖
过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，属于私有财产。但是安置房上面的
土地性质
是划拨地，而商品房是出让地。
以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个
土地出让金
。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有
土地出让
金。
2019-05-24 13:45:33
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