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我家搬迁了,搬迁的原因是城市扩建,修炼外环路,我想问问我们平房的集体土地建设使用证,给予补偿吗?
更新时间:2023-06-11 08:16:11
问题描述:
我家搬迁了,搬迁的原因是城市扩建,修炼外环路,我想问问我们平房的集体土地建设使用证,给予补偿吗?
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你好,需要看当地政策
2023-06-11 08:13:50
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征用
集体土地上的房屋的补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据:《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2023-06-11 08:14:17
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法律分析:
1、集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。
2、要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量,还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
3、如果您觉得征收方补偿不公开,不透明,不合理,可以通过申请政府信农村息公开查看征收方的征地文件,通过行政复议或者
行政诉讼
维权。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》
第十三条 先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时,才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。
第十三条 第五款 土地管理机关有权指定临时使用单位使用,以保护争议的土地,争议双方均须服从,不得借故破坏土地及其附属物,不得煽动群众闹事,或以其他非法手段强行占地。
2023-06-11 08:16:11
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