买房交定金，但开发商不交定金怎么办？

更新时间：2023-06-11 09:56:08

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买房交定金，但开发商不交定金怎么办？

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一、交了定金开发商不退怎么办
1、交了定金开发商不退处理方式如下：
（1）与售房者协商，购房者想要退还定金的话，首先需要找售房者进行协商，双方一起协商具体的解决办法，包括退还定金的比例等问题；
（2）打消协电话举报，如果售房者不想退还定金，那么购房者可以拨打消费者协会的电话进行说明举报，也可以直接到当地消费者协会的办公地点进行咨询处理。
2、法律依据：《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
二、开发商不退定金起诉需要什么材料
开发商不退定金起诉需要以下材料：
1、起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；
2、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本等；
3、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议等。

2023-06-11 09:53:55

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购房定金要注意的问题一般包括：
1、定金合同自实际交付定金时成立；
2、定金合同属于房屋买卖合同的从合同，具有从属性；
3、定金一般不予退还，但法定退还事由达成的除外；
4、购房定金要注意的其他问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2023-06-11 09:54:22

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交了定金开发商不退处理方式如下：
1、与售房者协商，购房者想要退还定金的话，首先需要找售房者进行协商，双方一起协商具体的解决办法，包括退还定金的比例等问题；
2、打消协电话举报，如果售房者不想退还定金，那么购房者可以拨打消费者协会的电话进行说明举报，也可以直接到当地消费者协会的办公地点进行咨询处理。
开发商不退定金起诉需要什么材料
开发商不退定金起诉需要以下材料：
1、起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；
2、原告主体资格的材料。
如居民身份证、户口本等；
3、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议等。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

2023-06-11 09:56:08

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