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可以代签购房合同吗,代签购房合同有效吗?
更新时间:2023-06-11 13:36:11
问题描述:
可以代签购房
合同
吗,代签购房合同有效吗?
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购房合同代签是否有效要看情况。如果购房者本人不知情或者未授权的,购房合同代签是无效的的;如果是获得本人授权的,被授权人具有委托代理协议或其他代理证明文件的,则购房合同代签是有效的。
法律依据:2021年生效的《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施
民事法律行为
。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。
法定代理人
依照法律的规定行使代理权。
第一百六十四条
代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担
民事责任
。
代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担
连带责任
。
2023-06-11 13:33:51
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代签购房合同是否有效,需要根据代签人的权限决定:
1、有
代理
权限的人代签的买房合同是有效的;
2、如果代签人没有代理权限,则会构成
无权代理
;被代理人如果追认,则合同对被代理人有效。
帮别人代签合同会怎样
帮别人代签合同的后果视情况而定:
1、如果没有得到当事人授权就代签,属于无权代理,无论合同出现什么情况,代签行为人都要对所签订的合同承担责任;
2、对方如果有理由认为代签合同的人有代理权而与其签订合同的,其行为的法律后果由被代理人承担。
:《
中华人民共和国民法典
》第一百六十一条法律依据::《中华人民共和国
民法典
》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十四条
代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任。
代理人和相对人恶意串通,损害被代理人合法权益的,代理人和相对人应当承担连带责任。
2023-06-11 13:34:15
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购房可以代签合同。如果代签是经过被代签人委托的,则代签的购房合同有效。如果代签是没有经过委托的,则代签的购房
合同效力
待定,事后经被代签人追认的合同有效,未经追认的合同无效。
法律依据:《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第九百一十九条
委托合同
是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
2023-06-11 13:36:11
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