首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
业主维权
> 问答详情
你好,老小区没有维修基金,房顶漏水谁来维修
更新时间:2023-06-11 19:56:07
问题描述:
你好,老小区没有维修基金,房顶漏水谁来维修
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1087333
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
楼顶漏水超过质保期的且已缴纳维修基金的物业公司应该维修。房屋专有部分由业主或开发商自行维修,房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。
法律依据:
《
住宅专项维修资金管理办法
》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:
(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
(二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
(三)售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
2023-06-11 19:53:55
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1543429
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋顶层漏水,如果是因为开发商建房存在质量问题导致漏水,且在保修期内的可要求开发商进行维修;如果是因为物业没有尽到管理职责导致管道老化或者损坏等原因漏水的,可以要求物业进行维修等。如果是由于漏水邻居损坏管道等邻居过错导致漏水的,则可以要求漏水邻居承担维修责任。
法律依据:《
民法典
》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、
法人
之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
2023-06-11 19:54:11
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1857567
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋楼顶漏水可以找物业处理。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;超出保修期的可以向业主委员会或
物业管理
单位反映请求处理,申请动用维修基金。
法律依据:《
物业管理条例
》第三十五条
物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务
合同
的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2023-06-11 19:56:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
暖气漏水把楼下淹了物业有责任吗
6640
您好,我想问下,小区楼下的入户水管漏水(单元门地底下)由谁负责维修
法律分析:先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任:如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房顶漏水谁来承担维修
房产纠纷
255
楼上漏水应该谁出钱维修
业主维权
485
小区没有维修基金,也超出保修期,但是有物业公司。发生外墙墙皮脱落应该谁维修?
您好,在没有维修基金,也超出保修期的情况下,需要整栋楼的业主自行维修。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼房顶漏水谁承担维修费用
房产纠纷
125
你好,我们小区公共地下自来水管道漏水,维修费用谁来承担,
楼下漏水的,需要先查明责任归属。对于公共设施,应当由物业负责,从维修基金中支出;对于非公共设施,则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定的,应从其约定。法律依
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区没有维修基金外墙脱落谁负责维修
小区维修基金在以下情况可以使用:<br/> 1、经业主共同决定,在对电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造时可以使用。<br
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我家楼道自来水管漏水,请问这个是谁来负责维修
楼上下水道漏水,应根据具体情况确定负责人员: 1、如果是自己的原因造成的漏水,则自己负责维修; 2、如果是楼上的住户造成的则由楼上的住户负责; 3、如果漏水事项
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好前业主把主下水管道改造了现在漏水该由谁维修,是物业给维修还是由现房主维修
分情况而定。<br /> 1.因承租人的过错致使租赁物需要维修的,由承租人自己负责维修。<br /> 2.因房屋问题,承租人是正常使
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1620
没有物业的小区公共排水管损毁有谁来维修
1、首先应收集有力证据,通过业主委员会向物业管理部门郑重通报; 2、若物业管理部门置之不理或无作为,可向当地住建委申诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1180
你好,我家楼上的下水管漏水,那维修费用应该谁出
漏水到楼下的赔偿:<br/> 1、如果造成了财产损失,按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算;<br/> 2、如果是造成了人身损害,应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有通知,没有联系任何人,我还有4000多张卡,我该怎么办?那里有4000多张卡
您好,可以报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
830
产生巨大的噪音,扰民应该投诉
向所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门投诉,如果投诉属实,由该部门责令改正,可以并处罚款。不同的噪声归不同的部门管,市民一旦找不对职能部门,就可能会多
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
725
判决抵押无效如何处理
抵押担保
505
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
580
相关推荐
可能感兴趣:
法律知识
太原律师
法律内容
列表内容
西安律师
法律资讯
合肥律师
临淄区律师
呼和浩特律师
法律内容
律师推荐:
金华律师
同城律师:
东阳市律师
兰溪市律师
磐安县律师
浦江县律师
武义县律师
义乌市律师
永康市律师
婺城区律师
金东区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
刚刚
安治国律师
近期帮助 80782 人
老师打学生耳光应该怎么处罚
刚刚
璟益律所律师
近期帮助 3717 人
请问你一下我怀孕期间离婚的,现在孩子三岁,孩子的爸爸从来不给扶养
刚刚
宁飞龙律师
近期帮助 27665 人
我借给别人五千块钱他答应还我八千我收了犯法吗
刚刚
周于炜律师
近期帮助 10064 人
赡我妈妈车祸去世,现在只有一个外婆。
刚刚
周于炜律师
近期帮助 10064 人
3我妈妈车祸去世了,这个死亡赔偿金,怎么分?就一个外婆了。舅舅代替我外婆和我争死亡赔偿金
25秒前
孙童律师
近期帮助 9009 人
网上立案,写起诉书的案号怎么填
52秒前
周清智律师
近期帮助 23686 人
付款付到对方公司冻结账户怎么办呢
1分钟前
谢奎和律师
近期帮助 19307 人
微信做任务588,了解到一半,她说我的微信被封了,要我的支付密码,我没有给,她说要起诉我
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询