首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我一直不同意卖房的,买方付了5万定金,是否有效,会产生违约吗?
更新时间:2019-05-24 17:52:54
问题描述:
我家房子
房产证
是我跟我老公的名字,我一直不同意卖房的,有天我老公自己签字卖房了,我知道后当然不肯,当天晚上我也找中介和房东说我们不肯卖,买方付了5万定金,这个
合同
是否有效,我不卖,会产生违约吗?需要付对方
违约金
吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1659789
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、一方当事人违约,另一方当事人可以根据双方合同约定或法律规定要求违约方支付违约金或承担
违约责任
。
2、依据:《合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增
加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2019-05-24 17:51:01
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1564272
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
违约金相关知识: 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是债的担保的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立,是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金。
违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种: ①惩罚性违约金,其作用全在惩罚,如果对方因违约而遭受财产损失,则违约一方除支付违约金外,还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金,是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计,给付了违约金,即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金,亦不再补偿。
《
中华人民共和国经济合同法
》第35条规定:“当事人一方违反经济合同时,应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金,还应进行赔偿,补偿违约金不足的部分。
”
2019-05-24 17:52:54
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
卖方收了定金能违约吗
2960
签订了买卖协议,买方支付了5万定金后反悔,买方要叫我退还定金,合理吗?
具体看合同约定如未约定则不合理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买卖合同签订后卖方违约怎么办
民法典
657
一方违约合同是否有效
民法典
919
买房人支付定金4万。现卖房人不想卖房,然买房人不同意,这样法律上会支持继续履行协议,要求卖房吗?
违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的,在违约方不履行合同时,偿付给守约方的一定数额的货币。根据相关的法律法规来看,违约金可分为法定违约金与约定违约金:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2万的双倍违约定金是多少
民法典
1853
并支付了5万定金,卖方反悔不卖房了,在房屋买卖合同履行过程中,法院会不会将房屋判给我?
房屋买卖合同签订后,就是合法的,就必须履行。如果对方不履行,可以起诉要求对方履行。 《合同法》: 第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,买方付了定金,卖方违约,买方怎么办?
2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同; 3.根据《合同法》及《担保法》相关规定,当事人可以
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我与买方在中介处签定了房屋买卖合同,交了2万定金,我可以不卖房了吗,算不算违约?
你如果不卖房就是你这边违约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同解除需要满足什么条件
二手房买卖合同
0
房屋买卖签订后,定金返还,买方不同意。买方不履行合同,卖方要求接触合同,定金不退,是否违约?
买卖双方都存在违约的情形,加微详询,同手机
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何解决租房违约的问题
租房指南
5
通过中介和买方签了买卖合同,买方付了13万定金给中介,我一分钱也没收,现在我不想卖房了,违约需要承担
根据房屋买卖合同约定承担违约责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村住宅一楼建了好几年,需要审批吗?
需要相关部门审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房购买合同可以在什么条件下被解除
二手房买卖合同
5
大约150平方米的房屋转让费用是多少?
这些事项应当询问房产局
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房未到期要求退房如何处理押金
退房
5
假如当地政府不批准重建旧房,我该怎么办?
你好,可以申请复议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房居住不满年限是否可以进行买卖
经济适用房
5
农村老宅基地建围墙算违建吗
农村老宅基地建围墙需合规。应先向当地土地主管部门申请,获批后方可建设。若未获批或违反规定,则属违建,需承担法律责任。合规建设是保障权益、避免纠纷的关键。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
安置房协议书丢了怎么办
安置房申请
10
没有房产证,算不算违建?
如果是农村房屋,非本村村民无权购买,该合同是无效合同。购房人可以居住,但若拆迁无权直接取得拆迁赔偿款。建议不购买。如果非要购买,最好与卖房人签订合同,约定若卖房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免监控范围涉及他人隐私;3)明确告知相关人员监控存在。选择处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产纠纷多少时间立案
房产纠纷立案时间一般七日。简易程序三个月内审结,普通程序六个月内审结。如一方不服判决可上诉,进入二审程序。选择处理方式时,应咨询专业律师,根据案件复杂程度、证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
嘉兴律师
嘉兴找律师
嘉兴房产纠纷律师
嘉兴房屋买卖律师
嘉兴房屋租赁律师
嘉兴二手房律师
嘉兴开发商违约律师
嘉兴装修纠纷律师
嘉兴房屋产权律师
嘉兴房屋中介纠纷律师
同城律师:
海宁市律师
海盐县律师
嘉善县律师
平湖市律师
平湖市律师
桐乡市律师
南湖区律师
秀洲区律师
专业律师:
嘉兴房产纠纷律师
嘉兴公司法律师
嘉兴合同纠纷律师
嘉兴婚姻家庭律师
嘉兴交通事故律师
嘉兴劳动纠纷律师
嘉兴刑事辩护律师
嘉兴债务债权律师
律师解答动态
刚刚
周于炜律师
近期帮助 12047 人
交友软件如何未成年退款
刚刚
周于炜律师
近期帮助 12047 人
我的发型不过关老师有权利以此理由不让我去上学吗
刚刚
周于炜律师
近期帮助 12047 人
买的二手空调有问题
刚刚
广东天习律师
近期帮助 91457 人
别人拿我照片发快手辱骂诋毁我应该怎么办
17秒前
马大维律师
近期帮助 14456 人
上班途中我骑电动车被一辆小客车别了一下摔伤了,造成左侧肋骨5.6骨折,休息三个月
1分钟前
捷诉律师
近期帮助 15879 人
然后不给退费涉及上百人,现在一个人一起上诉,我们可以委托他并案处理吗?还是说共同重新起诉更好一点
1分钟前
张艳律师
近期帮助 44969 人
公司强制执行小时班以小时付费工装恶意收款
3分钟前
刘婉律师
近期帮助 1333 人
我想网爆一家人,可以吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询