新年好，请问物业代收水电。由于物业通知不到位，两年多没交水电，物业公司每天收取千分之五的违约金是否违法？

更新时间：2023-06-12 15:36:13

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新年好，请问物业代收水电。由于物业通知不到位，两年多没交水电，物业公司每天收取千分之五的违约金是否违法？

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物业公司代收水电费是不可以向业主收取手续费的，因为水电费原则上是由供水供电公司直接向最终用户收取。否则属于违法行为。物业公司应当按照合同的约定履行义务。法律依据：《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。

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物业费之前都是年末交，今年物业公司让9月末交，逾期要起诉并交滞纳金等，请问物业公司此行为合理合法吗？

您好，要看物业合同的约定，如物业没有这样的约定权利，则不合理

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法院拍卖的房屋，原房主欠物业费1.2万，物业公司要同时收1.一万违约金，是否正常。

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

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