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你好,律师,我买价值130万的房子要交多少税?
更新时间:2023-06-13 16:24:15
问题描述:
你好,律师,我买价值130万的房子要交多少税?
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买卖房子要交房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;
1.5%的契税;
0.05%的印花税;3元/平的交易费;
1.36元/平的测绘费;200元权属登记费;差价
5.6%(房产证未满2年)的增值税。法律依据:《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2023-06-13 16:22:19
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法律分析:根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半
征收
,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收
法律依据:《
中华人民共和国房产税暂行条例
》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
2023-06-13 16:24:15
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