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合同违约纠纷
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你好，我买了房子，付了11万元。只有收据没有签订合同。现在如果我想退房，他说他会扣除我的违约金。违约金怎么算？
更新时间：2023-06-13 21:18:11
问题描述：
你好，我买了房子，付了11万元。只有收据没有签订
合同
。现在如果我想退房，他说他会扣除我的
违约金
。
违约金怎么算
？
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对方不按约定支付，有没有约定时间呢，时间到了他不付，他就违约了呀。这个时候，你就可以按照合同约定行驶解除权并要求承担
违约责任
了
2023-06-13 21:16:14
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房屋买卖
交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算，购房者与开发商签订的房屋
买卖合同
中已约定逾期交房违约金金额的，可以依据合同约定的金额计算。法律依据：《
民法典
》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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