买房尾款拖迟没交，现在开发商要求退房，能把首付全退给我们嘛

更新时间：2019-05-25 08:29:56

问题描述：

买房尾款拖迟没交，现在开发商要求退房，能把首付全退给我们嘛

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助334517 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
2、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

2019-05-25 08:27:48

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1768869 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。
索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。
赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中国费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。
实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。
若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

2019-05-25 08:29:56

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

未网签已付首付能退房吗

未网签已付首付能退房吗

交了首付，能退房吗

需要看合同约定内容以及双方履行情况

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

没签合同的定金能退吗

没签合同的定金能退吗

装修合同定金能退吗

装修合同定金能退吗

交了首付，未签合同。家里有事要退房，售楼处不给退。要求退款的话，对方应不应该全额退还首付款。

购房者可以要求退款的情况有开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；延迟交房；开发商没经购房人同意变更设计等情况，一共有十种情况，　　买房人如果发

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有合同的定金能退吗

没有合同的定金能退吗

买房交了一部分首付款，现在要退房

一、买房后想退房如何办理　　 1、是否符合退房条件　　如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我今天买房首付交了一部分了，没有签合同，由于资金问题剩下首付不能到位，想退房，能要求开发商给我退款吗

符合什么样条件的业主才有权退房？结合《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，总结出可以退

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交了首付，能退房吗

可以要求开发商承担违约责任，并要求退房。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找不到债务人诉讼时效是怎么算

找不到债务人诉讼时效是怎么算

交了首付，交房之前能退房吗？

如果不是自身原因造成的，可以退的。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

法院起诉欠钱不还的流程及费用

法院起诉欠钱不还的流程及费用

交了首付没签合同，能要求退房吗

可以退房，如果没协议，就意味着没有约束，和违约金之说，所以你可以退，不行打官司吧。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

基本农田能盖多远的房子？

应当依据当地农村规划确定

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

法院判决书下来了被告不执行的怎么办

法院判决书下来了被告不执行的怎么办

一楼门面房，二楼不允许挂广告牌

门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，所以有权拒绝在共有部分挂广告牌。并且，业主行使权利不

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

法院判决后对方没给钱怎么办

法院判决后对方没给钱怎么办

房屋交付时，套内面积减小，是否符合法律规定？

你好，和开发商协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠条的有效期有几年

欠条的有效期有几年

农村自建房屋的保修期是多长？

可以在合同中约定！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠条是几年有效

欠条是几年有效

不满十八岁可以过户房吗

未满十八岁可过户房。16至18岁有收入的未成年人可独立交易，其他情况由监护人代理。操作时需确保交易合法，保护未成年人权益。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

自己家商铺门口可以摆东西嘛

商铺门口摆东西需考虑当地市容管理条例。一般来说，不占道、不影响交通且不影响市容的摆放是允许的。如有特殊需求，应申请相关审批手续，合规摆放。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

一个户主可以登记几套农村自建房

农村自建房登记时，若户主名下仅有一套房产，则按正常流程进行登记，提交相关证明材料，如土地使用证、规划许可证等。若户主名下有多套房产，需先核查每套房产的合法性，对

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在原有审批了的地基向右移几米建房违法

违法，应停止并改正。具体操作：1. 立即停止建设，避免进一步违法；2. 向相关部门咨询合法建设流程，申请许可；3. 如已建设，考虑拆除或申请合法化，降低损失。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

刘斌律师

近期帮助 28045 人

请问深圳周末迟到一个班小时算不算旷工如果不算公司记我旷工算不算违法了

1分钟前

阮兴军律师

近期帮助 12361 人

因为帮信罪，导致名下所有银行卡都被冻结了。那我那些没有涉案的银行卡怎么解冻

1分钟前

杨泽昊律师

近期帮助 318 人

租车合同诈骗

1分钟前

广东天习律师

近期帮助 90437 人

咨询要钱的不？

2分钟前

刘斌律师

近期帮助 28045 人

现在能买深圳小产权房吗?

4分钟前

广东天习律师

近期帮助 90437 人

公司算工资分别186小时168！160！等结算工资是否合法？

4分钟前

揭志文律师

近期帮助 73016 人

被开户了能报警吗

5分钟前

广东天习律师

近期帮助 90437 人

我的两轮电动车的电机问题，他说保修三年，现在电机霍尔坏了，他霍尔不在保修范围之内，这个怎么办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟