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租金签订的一年合同,现在由于其他原因要退租,房东不同意该怎么办?
更新时间:2023-06-15 17:01:24
问题描述:
租金签订的一年
合同
,现在由于其他原因要退租,房东不同意该怎么办?
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法律分析:可以。如需退租,应先与房东协商,说明退租情况。如果房东不同意退,双方协商无望,那么可以起诉。从法律角度看,你的行为是单方面违约,因此房东有权要求你履行合同或赔偿损失。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2023-06-15 16:57:51
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一、租房想要退房,但是不到合同期,怎么办
1、租房想要退房,但是不到合同期解决方式如下:
(1)承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付
违约金
的;
(2)承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为承租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的。
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、租房退房纠纷找哪个部门
租房退房纠纷可以找:
1、若
租赁合同
纠纷协商不成的,可以申请房屋所在地的居委会、村委会、派出所、房管所对争议内容进行居中调解,从而解决纠纷;
2、若
房屋租赁
纠纷无法协商解决和调解的,那么可以依据合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。
2023-06-15 16:58:13
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合同签订了之后,对租赁双方都有制约作用。房东作为守约方有权利拒绝退还租金,建议和房东进行协商解决会比较的好,尽量的争取获得房东的谅解。
2023-06-15 17:01:24
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