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你好,我想商量一下,我卖了房子,收到了定金。现在是支付首付的时候了。买方还没有收到首付就无法支付首付。我该怎么办
更新时间:2023-06-15 22:42:12
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你好,我想商量一下,我卖了房子,收到了定金。现在是支付首付的时候了。买方还没有收到首付就无法支付首付。我该怎么办
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买房交定金后,如果签了认购协议,按照协议约定的时间付首付。如果没有签订协议,根据口头约定的时间签订商品房
买卖合同
,支付首付。具体交首付的时间以买卖双方的约定为准。
《
民法典
》第五百零九条第一款规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百八十六条第一款规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
《
商品房销售管理办法
》第十六条第一款规定,商品房销售时,
房地产开发
企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
法律依据:《民法典》第五百零九条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百八十六条第一款
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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