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你好,我的房子是安置房,因为是下岗职工的待遇,所以不收物业费,我租给别人,物业要求租户收物业费,合理吗?
更新时间:2023-06-16 11:42:12
问题描述:
你好,我的房子是
安置房
,因为是下岗职工的待遇,所以不收物业费,我租给别人,物业要求租户收物业费,合理吗?
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租户物业费应当根据
物业服务合同
和房屋
租赁合同
的约定交纳。房东可以在租赁合同中约定由租户交纳物业费,但其内部约定不得对抗物业公司。租户拒绝交付的,物业公司有权要求房东承担
连带责任
。
法律依据:《
物业管理条例
》第七条
业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-06-16 11:40:33
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物业费租户应当按照租赁
合同
的约定交纳。房东可以在租赁合同中约定由租户交纳物业费,但其内部约定不得对抗物业公司,租户拒绝缴纳的物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。
法律依据:《
物业管理
条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-06-16 11:40:42
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物业费一般由房东承担,房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。其内部约定不得对抗物业公司,租客拒绝缴纳物业费的,物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。法律依据:《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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