如何计算房屋租赁税点，房屋租赁发票的税点是多少？

更新时间：2023-06-16 11:58:07

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房屋租赁发票税点包括：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
法律依据：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：个人出租住房，应按照5%的征收率减按
1.5%计算应纳税额。

2023-06-16 11:56:10

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法律分析：房屋租赁发票税点包括：房产税：以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育税；个人所得税，个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。
个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税；印花税。
法律依据：《个人所得税法》第三条　个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

2023-06-16 11:56:17

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房屋租赁发票税点包括：房产税：以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育税；个人所得税，个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。
个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税；印花税。

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