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我在租房子的房子里。地热老化漏水淹没了楼下的租赁合同。租客负责这种情况吗?是需要我赔偿还是房东负责?
更新时间:2023-06-16 12:16:08
问题描述:
我在租房子的房子里。地热老化漏水淹没了楼下的
租赁合同
。租客负责这种情况吗?是需要我赔偿还是房东负责?
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由房东负责。因为根据租赁法中的相关规定表明:若承租人按照
合同
约定方式正常使用租赁物,导致租赁物受到损耗的行为,无需由租客承担赔偿责任。而承租人没有遵守合同约定使用租赁物,导致租赁物受损的行为由承租人赔偿损失。
由于租房时水管老化导致的漏水现象,应该由房东承担责任。
法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。
承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
2023-06-16 12:13:58
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法律分析:由房东负责。因为根据租赁法中的相关规定表明:若承租人按照合同约定方式正常使用租赁物,导致租赁物受到损耗的行为,无需由租客承担赔偿责任。而承租人没有遵守合同约定使用租赁物,导致租赁物受损的行为,由承租人赔偿损失。
由于租房水管时自然老化导致的漏水现象,应该由房东承担责任。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
2023-06-16 12:14:15
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法律分析:首先要看漏水的原因,如果是
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设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的,因承租方不存在过错,因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况,如出门忘记关闭阀门等,则承租方需要承担赔偿责任。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担
侵权责任
。
所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
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我租的房子角阀破裂漏水把楼下淹了,楼下的赔偿是需要我来出还是房东出呢
租的房子漏水到楼下由过错方负责赔偿。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的,房东承担赔偿责任;因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的,
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就是租的房子,空调漏水,然后把楼下住房浸湿了,这个责任是房东的还是租客呢呢?
房屋漏水是起诉房东还是租户,要看情况。如果是因租户使用不当等过错造成的,可起诉租户;如果是因房东交付的租赁物有瑕疵或不履行维修义务造成的,可起诉房东。<b
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租客租房期间,出现停水和水浑浊情况,非房东的原因,房东要负责吗?
租房期间、天水,自来水浑浊,是自来水公司的责任,与房东无关,房东不需要负责。
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我租了房子,洗衣机管子坏了,漏水,房东叫我承担楼下的墙面问题,我应该承担这个责任吗?
你好!1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等),而租客不存在使用不当情形的,则应该由房主承担赔偿责任。 2、如果是租客使用不当所引起的,而房屋质
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在出租房便坑有裂缝的情况下租客受伤房东有责任吗?
你好!这个是有部分责任的。
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租房子,存在安全隐患,也未及时履行维修责任。退租
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