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租赁合同有法律效力吗?
更新时间:2023-06-16 14:52:08
问题描述:
租赁合同
有法律效力吗?
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租房
合同
如果当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,合同内容合法的具有法律效力。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,但租赁期限不得超过二十年。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2023-06-16 14:50:21
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房屋租赁
签订的租赁合同如果符合法律规定的,是具有法律效力的。房屋租赁协议与房屋租赁合同系同一性质,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于
合同终止
时将房屋完好地归还出租人的协议。
符合合同构成要件的具有法律效力。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国
民法典
》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质
参照适用
本编规定。
2023-06-16 14:50:41
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找法网咨询顾问
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可以从以下方面认定租赁合同的法律效力:
1、出租人具有房屋处分权,承租人具有支付租金的能力;
2、合同是否具有双方签字、盖章或摁指印;
3、协议内容是否违反法律规定;
4、其他方面。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-06-16 14:52:08
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