小区物业是否应承担业主的财产损失由于后门不按值班人员，引起小偷能在小区后自由出入后自由出入？

更新时间：2023-06-16 16:46:07

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小区物业是否应承担业主的财产损失由于后门不按值班人员，引起小偷能在小区后自由出入？

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业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。

2023-06-16 16:44:06

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小区进贼了物业存在失职情形的需要赔偿。物业管理公司依据双方签订的物业服务合同的约定提供物业服务，物业对外来人员进出小区的管理上有疏漏的，可以进行追责。法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2023-06-16 16:44:09

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小区里进了贼尽到安全防范义务的物业无需担责。物业依据双方签订的物业服务合同提供服务，除非物业服务合同中明确约定财产保管条款的，否则一般无法进行追责。法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

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