没有接到电话通知，也没有收到交房通知，现在我要收房子，物业要我先交物业费，请问我要交吗？

更新时间：2023-06-16 23:56:07

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通常情况下，业主是必须要交纳物业费，但出现下列情况，业主能不交纳物业费：
1、业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；
2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；
3、物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
第五条
物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。

2023-06-16 23:53:50

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1、还没收房不需要缴纳物业费。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。
2、法律依据：
《物业管理条例》第四十条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-06-16 23:54:13

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一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费：
1、业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；
2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；
3、物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
第五条
物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。

2023-06-16 23:56:07

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