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开发商售出的房子面积不到三分之二,成立不了业主委员会,这个对吗?谢谢
更新时间:2023-06-17 02:24:21
问题描述:
开发商售出的房子面积不到三分之二,成立不了业主委员会,这个对吗?谢谢
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如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
2023-06-17 02:22:52
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小区需要成立业主委员会。公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上的、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上的、住宅出售已满两年的,可以成立业委会。法律依据:《
物业管理条例
》第十条
同一个
物业管理
区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。
但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
2023-06-17 02:23:09
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业主大会成立的条件是:
(一)物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上;
(二)首套房屋出售并交付使用之日起已满2年、建筑面积达30%以上;
(三)首套房屋出售并交付使用之日起已满3年。法律依据:《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。
但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
2023-06-17 02:24:21
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首次成立业主委员会,开发商面积超过三分之一,不参与投票是不是无法成立通过过?
成立业主委员会,需要参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。根据《民法典》第二百七十八条第一款第三项的规定,选举业主委员会或者更换业主委
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