首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
业主维权
> 问答详情
单位楼下水道堵塞,需要业主,拿钱修理
更新时间:2023-06-17 08:24:12
问题描述:
单位楼下水道堵塞,需要业主,拿钱修理
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1792863
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
公共下水道堵塞是物业还是业主负责,需要根据实际情况进行处理。具体如下:
1、如果是因为下水管年久失修,物业公司又没有及时发现维修,使得业主在正常使用过程中造成了溢水,那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务,应承担违约赔偿责任;
2、如果是楼上业主使用不当造成的,那么就应该由楼上业主来赔偿。
物业费的支出范围有哪些
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、
物业管理
区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
法律依据:《
物业管理条例
》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同
。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、
违约责任
等内容进行约定。
2023-06-17 08:21:54
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
379860
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
若楼房的下水管道损坏了,一般应当由责任人负责修理,无责任人的,应当由物业进行修理。《物业管理条例》规定,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务
合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
法律依据:《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2023-06-17 08:22:19
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
74403
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
下水道堵塞住户不管为保证使用物业可以先行提供有偿维修。下水道管线设计不合理造成下水道堵塞,由开发商承担维修疏通责任;一个住户下水道堵塞或共用住户因某一住户原因引起下水道堵塞,该住户承担维修疏通责任;共用下水道堵塞,由共用的业主或物管承担维修疏通责任。
法律依据:《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
《
民法典
》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
2023-06-17 08:24:12
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
修路占商用住房补偿标准
房产纠纷
606
单位楼下水道堵塞,需要业主拿钱修理
具体情况具体分析,物业公司是依据《物业服务合同》的约定提供维修、保安等物业服务的,因此物业公司是否承担责任要看其是否违约。根据合同的约定,物业公司应对小区的公用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
业主的义务有哪些?
业主的义务
7552
排污管堵塞一家被淹业主将楼上12户告上法庭
损害赔偿动态
45304
单位楼下水道堵塞,需要业主,拿钱修理吗?
您好,房屋漏水是否由物业公司负责修理,需要看房屋买卖合同和物业服务合同中的相关约定。虽然是买房赠送的楼层,开发商仍应保证房屋的质量。法律依据:《商品房销售管理办
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主对小区内的会所享有的权利
业主的权利
46684
单位楼下的水管堵了谁拿钱修?
楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。法律依据:《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家住二楼,下水道反水?家里的木地板泡在水里…物业不问事,让我们整栋楼凑钱修理
你好,业主权益需结合实际的侵权情况而定,一般优先协商处理,协商不成可以起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公共柜房下水管堵塞,主管破裂,谁出钱修理
如果楼房下水主管道漏水,且是相邻的邻居或者楼上的原因造成的,由造成漏水的人负责承担相应的责任;如果是因为装修公司的工程质量有问题导致的,由装修公司负责。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2015
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1495
单位随意给住房用户停水停电是违反哪些法律的?
根据物业管理公约确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1075
农村建二层楼的高压线落在屋顶电力部门有义务免费修理吗?
一般电力施工都是经过审批通过的,个人不得私自移动,但可以与电力部门协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
980
如果物业起诉我们,还是交3年
在我国不交物业费诉讼期限有三年。物业服务合同系持续性合同,物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算,物业费诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
825
安装电梯后,业主可以搬走吗?电梯的年维护费、保险费、电费能和他分摊吗?
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
740
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
上海律师
上海找律师
松江区律师
松江区找律师
上海房产纠纷律师
同城律师:
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
专业律师:
上海房产纠纷律师
上海公司法律师
上海合同纠纷律师
上海婚姻家庭律师
上海交通事故律师
上海劳动纠纷律师
上海刑事辩护律师
上海债务债权律师
律师解答动态
1分钟前
郭义超律师
近期帮助 495 人
工伤鉴定完了,咱们交的社保能不能报
1分钟前
张孔跃律师
近期帮助 26427 人
黄某雇佣他人伤害他人,但是导致他人死亡,黄某的行为怎么认定
5分钟前
张孔跃律师
近期帮助 26427 人
离婚,找武文君律师
12分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 10635 人
我父母现在要离婚,有财产纠纷,父亲有暴力行为,出警记录和悔过书,这个官司该怎么打?
19分钟前
天习律所律师
近期帮助 43194 人
老公爸妈去世了,奶奶还有6个子女,老公有义务赡养奶奶吗?
1小时前
李翠英律师
近期帮助 83444 人
游戏账号累计充值超过三千,卖账号买家不付尾款号被圈走了怎么办
1小时前
徐婕律师
近期帮助 74886 人
被骗去缅甸炸骗窝点回來被派出所传唤怎么办
1小时前
李翠英律师
近期帮助 83444 人
交了无痛人流的钱没有给我用无痛我可以报警吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询