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婚前一方贷款买房离婚后房产如何处理
更新时间:2023-06-17 09:03:01
问题描述:
婚前一方贷款买房
离婚
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男方婚前贷款买房,离婚后房子一般归男方所有,但共同还贷的部分属于
夫妻共同财产
,男方要对女方进行这一部分的补偿,而且离婚后,房子贷款由男方一人承担。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
民法典
第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-06-17 09:01:36
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婚前一方按揭贷款买房,婚后还贷,并且房屋登记在自己名下,那离婚时房屋归登记方所有,但是婚后还贷部分和还贷的升值部分需要分割给另一方。如果该房屋登记在夫妻双方名下,那房屋就属于夫妻共同财产,双方协商分割。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-06-17 09:01:40
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婚前一方婚前购买房产离婚后房产的处理:离婚时一般是不予分割,但是双方另有约定的除外。婚前房产在无特殊约定情况下婚后也应归个人所有,另一方无权分割。而婚前购房,婚后双方约定为共同所有的,法院一般会按照夫妻共同财产处理。
对于夫妻共同财产双方可以协商;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况判决。法律依据:《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
2023-06-17 09:03:01
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