首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
要通过什么样的公证才能证明房子的使用权归我?银行还款人能改成我名字吗?光一个离婚协议书能有法律效应吗?
更新时间:2019-05-25 13:27:34
问题描述:
女方什么都不要,孩子归我,房子归我,房子是按揭的,还没有交房,主还款人是她,离婚了以后
房贷
由我还,房子能过户到我头上吗?如果不能过户,要通过什么样的公证才能证明房子的使用权归我?
银行
还款人能改成我名字吗?光一个
离婚协议书
能有法律效应吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
233099
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《
房屋登记办法
》:第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割
协议
、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2019-05-25 13:20:11
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
758051
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并
按揭
贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,
离婚
按揭房分
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于
夫妻共同财产
。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
2019-05-25 13:22:57
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1037483
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在婚姻关系存续期间,如果一方存在家庭暴力的行为,另一方可以提出离婚,双方能够通过协议的方式来进行离婚,但是如果双方不能够达成一致的情况下,则只能够到法院依法诉讼离婚。通常就算双方通过达成
离婚协议
的方式选择离婚的,无过错方也可以请求家庭暴力实施的一方来支付一定的离婚损害赔偿。
2019-05-25 13:25:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1735858
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋信息变更后,可以随时买卖,没有时间限制。
买卖主要费用
营业税
+
个税
+契税以该
房产
满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
个贷专家指出,在
房产过户
中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
2019-05-25 13:27:34
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
赠与协议怎么写才有法律效应
59104
请问自愿放弃房产协议没有公证有效吗?有没有权利收回?还是我的名字,还没有房产证,我还能要回房子吗?
依法应当给与补偿的包括两部分。第一部份,是土地的补偿金。第二部分,是房子的补偿金。依照《解释》第二十二条中“承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
离婚协议居住权能撤销吗
民法典
1202
有房屋继承权公证书后多久能更名
民法典
1000
房屋抵押合同能公证吗
民法典
398
房子是我名字,我和父母签个保证证明,证明这个房子虽然是我名字,这样能公证吗?有法律效应吗?
可以,具有法律效力。如有房产证可以办理公证,也可以不办。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因为没有办理房产证,能产生法律效应吗?这份承诺书该怎么写?需要有证明人吗?这套房屋要有哪些手续才能到
刚买的套房 ,房产证没下来,如果是按揭房就不能卖了:: 因为按揭房要卖,是需要经过银行同意的,一般银行是不会同意转让的。 这需要与银行沟通,如果把银行沟通了,银
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前老公买的房子,在没有还完贷款前是不能加名字的吗?如果去公证的话有法律效应吗?能公证能我一个人的吗
以下就是房产证上加名字流程: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
准备离婚,房子属于夫妻共同财产,能公证给我吗?公证需要什么手续?有法律效应吗?
您好!通常离婚协议的生效是在民政局盖章并办理离婚证,不需要公证,可以尽快过户。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老公要把婚前房产公正一半使用权归我,有法律效应吗?
使用权?所有权?哪个?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子在两个人名下,我现在有他书写的一份转让产权协议。有法律效用吗?
是否有效需要根据协议的具体内容确定,协议如何写的?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
1小时前
杨泽昊律师
近期帮助 358 人
我和我女朋友交往两年半发现她脚踏两条船最后分手了在他身上花的钱能要回来吗
2小时前
张前康律师
近期帮助 344 人
我孩子是用我妻子身份证办的手机偷玩的游戏,是从邦定在支付宝上的信用卡里扣的,能退吗?
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168621 人
你好我的车租给别人了应该交租金了现在联系不上人
2小时前
谢子文律师
近期帮助 18199 人
我和我老公分居三年多,他以个人名义买了房和车现在赚不到钱说要把我告了,我应该怎么办
2小时前
孙术校律师
近期帮助 11667 人
我把我女朋友揍了她18岁我18岁
3小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 22023 人
转让合同签完一个礼拜得知门面是危房要拆掉对方有责任退转让费吗
3小时前
姜月律师
近期帮助 29431 人
你好我有一个借贷,借4000每天利息10-15是高利贷吗
3小时前
姜月律师
近期帮助 29431 人
我朋友拿出了15万叫我放高利贷结果被我输完了我构成诈骗罪吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询