房屋抵押合同能公证吗

　　一、房屋抵押合同能公证吗

　　房屋抵押合同能公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。

　　二、房屋二次抵押条件

　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

　　三、公证抵押登记具有以下效力

　　(1)抵押权人自公证机构出具抵押登记证书之日起获得对抗第三人的权利。

　　(2)依据县级以上人民政府规定办理的财产抵押，抵押合同自公证机构出具抵押登记证书之日起生效。

　　(3)公证抵押登记随着抵押合同的终止、解除、抵押物的灭失或抵押权的实现而失效。

　　农村个人私有房产是公证机构办理抵押登记的标的物范围中明确涉及不动产的。农村个人私有房产是指房屋所有权属个人所有，房屋占用范围内的土地所有权属农村集体经济组织所有的房地产。

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