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房屋抵押合同的主要条款有哪些

来源: 找法网 2022-02-18 11:32:02

导读:随着当今社会经济快速发展,在我们身边相信有很多人都有过将自己的房屋抵押,来获得贷款,然后解决资金问题的例子,这就免不得要签订一份合同。那房屋抵押合同的主要条款有哪些?以下由找法网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。

房屋抵押合同的主要条款有哪些

  一、房屋抵押合同的主要条款有哪些

  (一)被担保的债权种类、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

  (二)债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。

  (三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

  (四)抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

  (五)抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下,借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。

  二、房产抵押合同怎么写才有效

  根据《中华人民共和国民法典》第四百条:设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。房地产抵押合同应当载明下列主要内容:

  (一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;

  (二)主债权的种类、数额;

  (三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;

  (四)抵押房地产的价值;

  (五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;

  (六)债务人履行债务的期限;

  (七)抵押权灭失的条件;

  (八)违约责任;

  (九)争议解决方式;

  (十)抵押合同订立的时间与地点;

  (十一)双方约定的其他事项。

  三、房屋抵押合同无效吗

  房屋抵押合同如果当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。

  《中华人民共和国民法典》

  第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

  (一)行为人具有相应的民事行为能力;

  (二)意思表示真实;

  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  第四百条 【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

  抵押合同一般包括下列条款:

  (一)被担保债权的种类和数额;

  (二)债务人履行债务的期限;

  (三)抵押财产的名称、数量等情况;

  (四)担保的范围。

  以上就是由找法网编辑整理收集的关于房屋抵押合同的主要条款有哪些的法律知识。上述详细罗列了房屋抵押合同的内容。如果您还有什么其他法律问题需要咨询,可以联系我们找法网平台的专业律师,找法网将为您提供优质的法律服务。

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