首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
房屋在银行抵押期间买卖合同是否有效
更新时间:2023-06-17 09:56:07
问题描述:
房屋在银行抵押期间
买卖合同
是否有效
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
915056
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
对抵押中的房产签买卖合同,如果符合下列要件,该买卖合同有效:买卖双方是
完全民事行为能力人
;买卖的意思表示真实;合同的内容合法,且遵守了公序良俗。
法律依据:
《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担
违约责任
。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
2023-06-17 09:54:11
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1614811
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋在银行抵押期间进行买卖,如果该买卖
合同
是当事人依法订立是有效的。且
抵押权
并不受影响,如果债务人不履行到期债务的,抵押权人仍然可以就该房屋优先受偿。
法律依据:
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
第四百零七条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
债权转让
的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2023-06-17 09:54:14
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1420058
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋抵押
期间买卖合同经抵押权人同意有效。经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房屋,签订
房屋买卖
合同。房屋在抵押期间只能进行买卖交易行为,解除他项后方能进行过户登记。
法律依据:
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2023-06-17 09:56:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋抵押权的效力认定是怎样的
房产纠纷
304
被抵押的房屋买卖合同是否有效
房产纠纷
500
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋抵押后买卖合同的效力
房屋抵押知识
19567
房地产抵押效力的综合认定
抵押效力
45738
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1130
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
800
我和我老公是安徽的,现居住在南京,目前正在办贷款买房,但是我们结婚证找不到了能在南京当地补办吗?
结婚证不能在本省异地补办,结婚证补办可以到双方户口所在地申请办理,无法在非双方户口所在地申请补办。内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
570
提前还房贷,中国银行溧水支行收取我3个月利息。合同是否有此约定我不清楚
你好,需要看约定的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
495
南京溧水买房需要什么条件
一、买房需要什么条件 1、买房需要条件如下: (1)满足当地政策的规定,比如说有些限购的城市,要求在当地缴纳两年社保; (2)如果是被委托购房的,需要有经公证
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
340
南京修建房子如何给安置费
南京修建房子的安置费问题,首先需依据合同约定确定支付责任。具体操作上,开发商应在房屋建设竣工后,委托专业测绘机构进行测绘,并承担相应费用。若合同中有特殊约定,则
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
385
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
南京律师
同城律师:
鼓楼区律师
栖霞区律师
六合区律师
溧水区律师
高淳区律师
雨花台区律师
秦淮区律师
建邺区律师
玄武区律师
江宁区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
车辆买卖合同有效范文
5869人下载
国际货物买卖合同的有效成立
5869人下载
廉租房买卖合同有效
5869人下载
买卖合同有效合同
5869人下载
律师解答动态
42秒前
李志新律师
近期帮助 4062 人
朋友被抓了,24小时没消息
1分钟前
段盈盈律师
近期帮助 407 人
外卖租车的问题
4分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7697 人
就是我们弟弟之前十六岁的时候跟一个成年女生怀孕了然后事后女方不承认是自愿的也报警处理赔钱了事过去一年
8分钟前
张连聪律师
近期帮助 2116 人
我银行卡被冻结了,怎么联系对方解决?
10分钟前
张强律师
近期帮助 25815 人
在吗?你好像我这种情况如果走法律程序胜算大不大?
14分钟前
汪亚律师
近期帮助 6322 人
欠了别人钱,被告了,不过没有收到任何传票,现在已经走到文书签发了
16分钟前
谭泉律师
近期帮助 9033 人
交通事故,对方主要责任不拿钱
16分钟前
天习律所律师
近期帮助 39313 人
你好,医生我经常咳嗽控制不住,感觉痒痒的就会咳嗽感觉有痰堵住不舒服一直咳嗽
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询