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房租交不起算违约吗?
更新时间:2023-06-17 17:20:30
问题描述:
你好请问房租交不起算违约吗
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未欠房租且没有其他违约情形的就不算违约。其他违约情形主要包括承租人未按照
合同
约定的方式,或租赁物本身的性质,使用租赁物,造成损失,或承租人未经出租人同意转租等情形。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023-06-17 17:17:52
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未欠房租一般就不算违约,但有特殊情况除外。例如,承租人未按照合同约定的方式,或租赁物本身的性质,使用租赁物,造成损失,或承租人未经出租人同意转租等。
法律依据:
《中华人民共和国
民法典
》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023-06-17 17:18:12
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租房合同中,算违约的情形有,出租人不按照约定将租赁物交付承租人的;承租人不按照约定的方法租住房屋,致使房屋受到损失的;以及承租人无正当理由未支付租金的等违约情形。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2023-06-17 17:20:30
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