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在退房的过程中,我需要偿还抵押贷款。房地产开发商说退房需要两个月,我两个月付的首付也会给我,但银行一直打电话给我还贷款。我该怎么办?
更新时间:2023-06-17 23:26:06
问题描述:
在退房的过程中,我需要偿还抵押贷款。
房地产开发
商说退房需要两个月,我两个月付的首付也会给我,但银行一直打电话给我还贷款。我该怎么办?
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房屋买卖
违约而产生的退房问题,如果
买卖合同
有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2023-06-17 23:23:44
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你好,根据规定,如果开发商违约行为符合商品房买卖
合同
中约定的违约退房情形,购房者可以要求退房。
2023-06-17 23:24:12
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1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。
2、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3、开发商退还房款支付
违约金
。法律依据:《
民法典
》第五百八十五条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2023-06-17 23:26:06
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