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我租了一家店,还没到期,房主要求退店
更新时间:2023-06-18 11:50:31
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我租了一家店,还没到期,房主要求退店
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法律分析:住房未到期想退租有以下几种情况:
(一) 如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担
违约责任
。
(二) 承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。
(三) 承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除
租赁合同
的协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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