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延迟交房违约金,可以要求利息吗?
更新时间:2023-06-18 16:56:07
问题描述:
延迟交房
违约金
,可以要求利息吗?
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如果因为开发商迟延交房,按照
合同
约定或法律规定的您可以行使
合同解除
权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
2023-06-18 16:54:10
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你好!需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
2023-06-18 16:54:16
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一、房产证推迟办理需要交违约金吗
1、房产证推迟办理需要交违约金。如自交付使用之日起或合同订立之日起90日内未办理产权证,按约定支付背约金,没有约定或约定不清,可以依照已付购房款总额,参照人民银行规定的计收逾期贷款利息的标准计算。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担
违约责任
。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、办理不动产证流程是什么
办理不动产证流程如下:
1、确认开发商办理初始登记,
房地产开发
企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门;
2、不动产登记管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》;
3、领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘;
4、领取相关文件这些文件包括购房合同即《商品房
买卖合同
》、房屋结算单等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章;
5、缴纳公共维修基金、契税等;
6、提交申请材料,并对申请材料的真实性负责;
7、照规定时间领取不动产证。
2023-06-18 16:56:07
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