首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
2014年买的贷款买的商品房，说是2015年交房，想问的是开发商延期交房是不是从贷款下来那天开始算起
更新时间：2019-05-25 17:06:00
问题描述：
2014年买的贷款买的商品房，说是2015年交房，但是现在还没有交，我的贷款是今年一月才下来的，至于贷款一直没有下来的原因我也不太清楚，反正是换了两家银行后才可以的，想问的是开发商延期交房是不是从贷款下来那天开始算起
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1624334
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在了解了逾期交房的原因后，购房者还需要仔细查看与开发商签订的商品房
买卖合同
，看
合同
中对逾期交房是否有明确的规定。一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和
违约金
的约定。
例如，在逾期不超过一定的天数，出卖人需要按日向买受人支付相应的违约金，合同继续履行。逾期超过一定天数后，买受人有权解除合同。
如果合同中有
违约责任
约定，购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任。
也就是说，如果逾期交房不超过合同约定时间的，购房者可向开发商索要相应的违约金，而逾期交房超过约定时间的，购房者可有权要求退房。
对于购房时办理按揭贷款的购房者来说，如开发商逾期交房超过约定时间的也可审请解除合同，如开发商不同意可到法院诉讼。
2019-05-25 17:02:29
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1337511
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
2019-05-25 17:06:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商延期交房的不可抗力是什么
4955
我买的期房，交了首付，协议写的是封顶贷款，但开发商到交房的时间了还没交房，我说交房了再说吧？
其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
2022年最新的期房契税缴纳流程
契税资讯
期房贷款用什么抵押
民法典
860
我2014年买的期房，2015年12月通知交房，我由于个人原因没有交房，我现在找到开发商准备交房
按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买商品房能抵押贷款吗
民法典
476
买了栋商品房说是2014年年底交房，现在房子空在那里，像这样无限延期交房的，可以要求退房吗
开发商延期交房，购房者如何维权？ 1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是买漳州房子，是一次性付款的，交房是2014年12月交房的，可是房产证还迟
可以起诉要求开发商支付逾期办证违约金
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是期房2012年交的首付2014年交房，结果到年底没有交房，开发商承诺2015年年底交房，交不上给
你好可以起诉退房
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
6457
买的商品房逾期交房了，应在2015年9月30日之前交房，现在要到2015年12月下旬交房，怎么算违约
可以起诉违约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
6621
我买的期房，2012年十月份左右买的，应该是2013年11月30号交房，说是先交首付后办贷款，到交房
建议您还是起诉。有了判决书，以后您可以凭判决书直接向开发商主张权利。一旦过了诉讼时效，想主张权利都没的主张了。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
非农户口能不能翻建
你好根据当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
6188
农村危房改造，不批准怎么办
这种情况向上级政府反映解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
4603
我有商品房，想在农村老家翻建老房子村里也同意翻建，，村同意翻建，镇里就是不批我不知如何？
农村老房翻建问题，需分情况处理： 1. 与镇政府沟通，了解不批原因，补充材料。 2. 调整翻建方案，确保符合土地规划和一户一宅政策。 3. 咨询律师，确认自身权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
6418
消防是按实际面积还是总面积计算？
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法，一般来说是部分无效，并不影响整个合同的效力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
6619
89平方米的房屋转让费是多少？
1、房屋转让费计算方法：需要纳的税费包括：房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
限高人员的房子可以过户吗
限高人员房产过户需分情况处理。无限制可直接过户。被查封或有抵押的，需先解除限制后过户。经适房未满五年不可过户。宅基地房等需特殊手续。具体操作需根据实际情况和法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲去世农村自建房过户
农村自建房过户除了遗嘱继承，还有法定继承的方式。如果没有遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承的顺序进行继承。此外，如果有多位继承人，也可以协商确定继承人，或者通过出售
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
查询他人的房产信息
如果未经授权或违反法律程序查询他人房产信息，可能涉嫌侵犯他人隐私权或违反信息保护规定。根据法律规定，可能会受到行政处罚，如罚款，甚至可能面临刑事责任。因此，在查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
株洲律师
同城律师：
茶陵县律师
炎陵县律师
渌口区律师
攸县律师
醴陵市律师
荷塘区律师
芦淞区律师
石峰区律师
天元区律师
律师解答动态
1分钟前
张魏律师
近期帮助 314 人
签署劳动合同协议每日用工12小时违反劳动法吗
3分钟前
张魏律师
近期帮助 314 人
问一下交通事故，休息的那几天是不是按照工资的实际工资来赔
4分钟前
卢剑辉律师
近期帮助 2084 人
个人交易没有合同的定金纠纷这么处理
4分钟前
刘清林律师
近期帮助 19812 人
可以电话联系吗
4分钟前
刘朋印律师
近期帮助 1063 人
我给老板开大货车追尾自己全责左腿骨折了她有驾乘险20万，能走工商理赔吗
4分钟前
刘朋印律师
近期帮助 1063 人
我驾车，单方事故导致孩子压在车下溺亡，三者能要求理赔吗
9分钟前
刘朋印律师
近期帮助 1063 人
您好，我收到法院一张传票，没有案号，也没有案由，传唤事由是咨询调查
12分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3705 人
追女孩花的钱能要回来吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
