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女方付首付买房买房婚前财产,我想咨询一下,如果想用男方公积金还贷,需要在房产证上加上男方的名字吗?
更新时间:2023-06-19 06:42:14
问题描述:
女方付首付买房买房婚前财产,我想咨询一下,如果想用男方公积金还贷,需要在房产证上加上男方的名字吗?
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婚前可以用女方的公积金买房。婚前购买的房子属婚前财产。如是女方用公积金贷款买房,房产证又是女方的名字就应是女方的财产。如房产证上有男方的名字,并且婚后双方共同还贷,这房产就是
夫妻共同财产
。
2023-06-19 06:40:32
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婚前一方用公积金贷款的房子贷款购房,房子登记在购房者名下的,婚后也是由其个人还款的,则房子应归购房人个人所有,配偶无权要求分割;如果房子是一方在婚前用公积金贷款所买,但是是夫妻双方婚后共同还贷的,则房产属于夫妻共同财产,
离婚
时双方均可对该房子主张所有权。法律依据:《
民法典
》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2023-06-19 06:40:44
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房产证上只写女方的名字,属于夫妻共同住房的可以使用男方的住房公积金进行贷款。
以郑州为例,其贷款条件为:
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;
3、借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月(含)以上,近期应缴未缴不超过4个月;
4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
关于住房公积金贷款的其他规定。
贷款所需材料如下:
1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份。
3、借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份。
4、法律依据:《商品房
买卖合同
》原件3份(附《
合同
信息备案摘要》复印件2份)。
以上内容参考
郑州住房公积金——住房公积金贷款须知
2023-06-19 06:42:14
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