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一套住房。当时住房证写的是他的名子。我不知道这个房屋应该过户我的名下。还是这个房屋属于儿子的财产
更新时间:2019-05-25 19:00:49
问题描述:
一套住房。是我和丈夫一起买的。当时住房证写的是他的名子。他去世后。我打算过户到我的名下。他生前写了一个
遗嘱
。说是给儿子
结婚
使用。我不知道这个房屋应该过户我的名下。还是这个房屋属于儿子的财产
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过户方式总共分为三种
1.
继承
方式过户
200元公证费、280元登记费,总计480元
2.赠与方式过户
1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、
契税10500元,总计11830
3.买卖方式过户
2019-05-25 18:57:25
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根据《继承法》,房屋的继承是指
被继承人
死亡后,其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与
房产遗赠
不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户,赠与必须通过公证。公证时,有继承权的人都要到场亲笔签名,同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证,到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番,税费标准一般都是固定的,以当地公布的为准。
2019-05-25 19:00:49
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