父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。
虽然父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下，因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产，这种可能性很小，因为我国物权法对不动产所有权有明确的规定。
（一）无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3、办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
（二）有贷款房产证加名字
1、先去银行办理抵押手续变更;
2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
以上是找法网小编整理的关于父母能出售子女名下的房产吗的内容，只要房产证上面写了子女的名字，父母就无权替子女出售房子，父母只能替子女买房子，如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。
