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我家阳台下水道使用的时候，楼下排水管和楼板的缝隙漏水了。我找了一家装修公司。装修公司说是房地产开发商的问题。找房地产开发商的时候，他们也说是装修公司的问题。双方都在争论，没有站出来维修

更新时间：2023-06-19 12:22:08
问题描述：
我家阳台下水道使用的时候，楼下排水管和楼板的缝隙漏水了。我找了一家装修公司。装修公司说是房地产开发商的问题。找房地产开发商的时候，他们也说是装修公司的问题。双方都在争论，没有站出来维修
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    装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁。
    2023-06-19 12:20:32
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    若是装修施工导致的话，就是由装修公司负责漏水维修事宜；若是业主人为导致的，则由业主自行负责漏水维修事宜；若此时的房屋主管道并没有超过两年的保修期限，可以找开发商负责维修；若是楼上住户的原因造成楼下管道漏水，由楼上住户负责维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
    第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
    第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
    2023-06-19 12:20:49
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    1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。
    2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。
    3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。法律依据：《民法典》第一百二十条，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
    2023-06-19 12:22:08
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