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我有二亩地，有人要修房，我想土地使用权归我，可以吗？
更新时间：2019-05-25 19:33:38
问题描述：
我有二亩地，有人要修房，我想
土地使用权
归我，可以吗？
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根据《
城市房地产管理法
》的规定，
房地产
的买卖是指房屋的
所有权
和该房屋占用范围内的土地作用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的
房屋所有权
;但我国实行的土地全民所有制，即土地只有国家和集体所有，个人只有使用权。因此，土地证上载明的使用终止日期一到，国家可以收回土地使用权。
2019-05-25 19:30:31
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土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权即占有、利用、收益土地的权利。土地使用权的客体包括国有土地和集体土地。农用地使用权指的是
土地承包经营权
；国有土地建设用地指
建设用地使用权
；集体土地用于建住宅，称
宅基地使用权
。
土地使用权争议是因土地使用权属归哪一方即权属不清而发生的争议。无论土地性质和用途如何，只要因占有、利用、收益土地的权属归属存在争议，就是土地使用权争议，应由人民政府处理。
土地承包经营权侵权纠纷是权利人已经依法取得的农用地占有、利用、收益权利遭受他人非法的侵犯而发生的纠纷。认定土地承包经营权侵权纠纷的前提是：对占有、利用、收益土地的权属归属不存在争议即权属归属明确。
即使权利人的土地承包经营权曾经被有关机关通过登记发证等程序确认，但利害关系人对权属归属提出异议，这类纠纷仍应认定为土地使用权纠纷，由政府处理。归属经处理、复议、诉讼等程序确认。
土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时，利害关系人请求有关权利机关 确认土地使用权归属，从而解决土地使用权争议的行为。土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系人行使，利害关系人不一定是土地使用权人，在土地使用权的归属不清或发生争议时，利害关系人可以是任何与特定的土地就土地使用权归属有土地使用权法律关系的
自然人
、法人和其他组织，他们都可以向有关机关或机构提出土地使用权确认的请求。
2019-05-25 19:33:38
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