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XX法律，房屋赠与在生是否有权取回赠与房屋？
更新时间：2019-05-25 22:41:35
问题描述：
XX法律，
房屋赠与
在生是否有权取回赠与房屋？
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《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面
赠与合同
办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与
合同
已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已
占有
、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
”
2019-05-25 22:27:55
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婚后获得
房产
，看当初过户时是怎样的情况，
买卖合同
获得的，应该是共同财产，如果是赠与，按赠与合同约定，约定赠与归个人的，是
个人财产
，如果没有约定房子单独只赠与给一方的话，一般为共同财产。
2019-05-25 22:35:57
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按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的
民事法律行为
才完成，合同才算生效。
一、房屋赠与产权登记需要哪些证件 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1)房屋赠与申请表; 2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 3)房屋户型平面图; 4)房屋赠与公证书; 5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对); 6)契税收据。
二、房屋赠与的注意事项 房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：
1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;
2、是赠与后变更产权登记的税费与
继承
后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
2019-05-25 22:41:35
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