律师您好农村土地互换没有书面合同和口头约定时间有一方不同意的还能换回来吗

更新时间:2019-05-25 23:47:12
问题描述:
律师您好农村土地 互换没有书面合同和口头约定时间有一方不同意的还能换回来吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助439399 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    我们日常购物时的讨价还价,从法律角度看就是一个订立合同的过程。口头合同和书面合同一样具有法律效力,并且订立过程很方便快捷。只是由于口头合同一旦发生纠纷,很难证明合同当事人的真实意思,因而对于一些较为重大的事项,还是建议尽量采用书面合同。
    另外,有一些特殊事项,法律规定只能采用书面合同的形式,口头合同是无效的。  口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域,与人们的衣食住行密切相关,如在自由市场买菜、在商店买衣服等。
    现代合同法之所以对合同形式实行不要式为主的原则,其重要原因也正在于此。合同的口头形式,无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同,均可以采取口头形式。
      合同采取口头形式的优点是简便快捷,缺点在于发生纠纷时取证困难。所以,对于可以即时清结、关系比较简单的合同,适于采用这种形式。对于不能即时清结的合同以及较为复杂重要的合同则不宜采用这种合同形式。
    在实践中,合同采取口头形式并不意味着不产生任何文字凭据,如人们在商店购物,有时也会要求店主开具发票或其他购物凭证,但这类文字材料只能视为合同成立的证明,而不能作为合同成立条件。
    但反而言之,只要有证据表明口头合同的成立,双方均应严格履行,不履行或不完全履行口头合同,同样要承担违约责任。  合同的形式可以分为要式和不要式。所谓要式合同,是指根据法律要求必须具备一定形式或经过特定手续的合同。
    要式合同既包括法律规定应采用的书面合同,也包括要求采用鉴证或公证的合同,还包括法律要求必须经过有关国家机关审批的合同。所谓不要式合同,是指法律不要求采取一定形式和手续的合同。
    根据《合同法》第11条的规定,合同采取书面形式,是指以合同书、信件以及数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。  口头合同属于不要式合同,是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。
    在法律未规定必须采用书面形式的情况下,只要当事人协商一致,都可以采用口头形式。口头合同在即时清结的交易中非常普遍。其特点是简便易行,但其不足之处在于发生合同纠纷时难以取证,当事人孰对孰错很难划分。
    因此,《合同法》征求意见稿原本规定,不动产转让合同,应当采用书面形式。涉外合同、价款或者报酬10万元以上的合同,除即时清结的以外,应当采用书面形式。法律规定应当采用书面形式订立合同的,依照其规定。
    2019-05-25 23:45:40
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助484917 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    在没有书面合同作为证据的情形下,当事人应该采取什么样的方法证明合同的内容以及其他上述待证事实呢?  当事人此时可以从其他物证或书证、视听资料、证人证言等方面入手,这些材料可以起到对合同内容的证明作用。  其他书证、物证,如合同双方在协商合同内容的过程中所接触的书面文件、物件等,虽然这些材料并不是书面合同,但是有可能对合同的内容起到一定的证明作用。
    下面我简要分析另外两种常用的证据形式,证人证言和视听资料:  所谓证人证言指,证人在诉讼过程中向司法机关陈述的与案件情况有关的内容。一般说,凡能了解事实、能够正确表达的人均可以作为证人,在此需要注意的是,证人对当事人说的话语并不是证人证言,而是证人向法院或侦查机关作出的陈述才是证人证言。
      所以,合同双方当事人可以找到了解合同内容的证人,让证人证明合同的内容。证人就自己所知道的案件情况向法院或侦查机关所作的陈述。以本人所知道的情况对案件事实作证的人,称为证人。
      所谓视听资料,是以录音磁带、录像带、电影胶片或电子计算机相关设备存储的作为证明案件事实的音响、活动影像和图形,统称为“视听资料”。视听资料又称声像资料或直感资料,一般以音响、图像等方式记录有知识的载体。
    视听资料一般可分为三种类型:①视觉资料,也称无声录像资料,包括图片、摄影胶卷、幻灯片、投影片、无声录像带、无声影片、无声机读件等。②听觉资料,也称录音资料,包括唱片、录音带等。
    ③声像资料,也称音像资料或音形资料,包括电影片、电视片、录音录像片、声像光盘等。  所以,合同双方当事人在协商合同条款的过程中可以进行录音或录像,将协商过程及内容记录下来,发生纠纷时可以将录音或录像刻录成光盘以后提交法院。
    对于录音而言,当事人还应当将录音中各个发言人及其发言的内容详细整理为书面材料,和刻录后的光盘一起提交法院,这样才能更加便于法院审理案件,从整理后的材料中发现与争议事实相关的细节。
    2019-05-25 23:47:12
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
口头协议土地互换能换回吗
已经互换的土地,除非对方同意才能换回来。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村土地互换 口头协议有法律效果吗
农村土地承包合同注意事项:   1、发包方、承包方  发包方的确定因农村土地所有权不同而不同。具体分三种情况:   (1)依法属于村集体共同所有的土地,由村集体
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问农村互换土地,口头协议有效吗
(1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 (2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于互换耕种土地当事人口头约定、未签订书面合同而产生纠纷
《劳动合同法》第十条第一款规定:建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。这一规定沿用《劳动法》的规定,对书面劳动合同在建立劳动关系中的位置作了规定。  劳动合同制度
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村土地互换口头协议, 没有签订任何书面
如果承包证在你们手上,卖出去的,他无权要回。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
土地互换口头协议是否有效
口头协议无效。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1350
如果签订合同丢失收款协议丢失该如何处理
合同丢失可及时协商处理。提供复印件让对方签署与原件一致的文字,或协商重新签署。若对方拒绝,可通过拍照、录音等方式证明合同存在。遇违约情况,可依法追究责任。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
原合同遗失后的应对措施
合同遗失可重新签订或复印。重新签订需双方协商一致,内容与原合同一致;复印则需加盖双方印章或签名,确保法律效力。若涉及重要权益,建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
判决抵押无效如何处理
抵押担保 1025
未成年人可以去实体店买手机吗?
法律分析:卖给未成年手机目前并未违反我国任何强行性法律,即企业及其经营者不会受到任何行政处罚或刑事处罚。但是出售手机给未成年人存在如下民事法律风险。在我国16岁
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同没按手印算吗
合同未按手印通常有效。操作建议:1. 确认合同内容真实反映双方意愿;2. 如需增强合同效力,可补充按手印或公证;3. 涉及重要权益的合同,建议咨询律师进行审查。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
说教我开抖音小店的交了1680签了合同怎么追回钱
你好,直接要求返还的就可以的啊
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
1分钟前
徐照峰律师
近期帮助 37097 人
40度的天气在工地上班热晕倒,磕到了脸,算工伤吗
4分钟前
阮兴军律师
近期帮助 13027 人
成社购.top别人购买我游戏帐号,叫我提现,钱提不出来,把我帐号冻结了,叫我充钱解冻
4分钟前
谢奎和律师
近期帮助 20361 人
如职前要求交纳压金但是对工作不满意可以要求退换压金吗?
5分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47243 人
员工23年出现过一次连续三天无故旷工,当时公司只给了扣了三天工资,公司想与员工解除劳动合同
6分钟前
广东少忧律师
近期帮助 2716 人
昨天刚刚去美团外卖站点租车签了合同了,但后面面试的时候不打算做了没入职,想把车退了但站点租车的人说不
7分钟前
王冰律师
近期帮助 17709 人
我在小红书上了解了消防员招聘的情况,他说缴费18000包进的,总是以各种理由拒绝我,那就退款
10分钟前
寅清律师
近期帮助 13600 人
退赃钱在卡里,不可以直接划走要自己先垫钱吗
11分钟前
阮兴军律师
近期帮助 13027 人
和律师签了合同,发了信息,并通了电话,可迟迟不寄原件是怎么回事
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询