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物业费用莫名其妙的涨价，今年1月以后我还没有交…我给我贴了一封律师函。搬家五年，家里漏水了，还是我房间的墙。物业是维修基金，他们管不了。我也坚持要交费，只是今年没交
更新时间：2023-06-21 12:10:36
问题描述：
物业费用莫名其妙的涨价，今年1月以后我还没有交…我给我贴了一封律师函。搬家五年，家里漏水了，还是我房间的墙。物业是维修基金，他们管不了。我也坚持要交费，只是今年没交
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法律分析：业主与物业公司就物业费支付问题产生纠纷的，当事人可以向人民调解委员会申请调解，双方同意解决的就可以进行调解。法律依据：《
物业管理条例
》 第六十四条 违反
物业服务合同
约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《
中华人民共和国人民调解法
》 第十八条 基层人民法院、公安机关对适宜通过人民调解方式解决的纠纷，可以在受理前告知当事人向人民调解委员会申请调解。
2023-06-21 12:08:14
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物业费未交而导致物业服务企业向法院起诉的，该业主可以与物业服务企业进行调解，及时将应当交纳的物业服务费缴清，此时就可以申请撤诉或者直接有法院出具调解书来终结诉讼。
法律依据： 《民事诉讼法》第九十七条
调解达成协议，人民法院应当制作调解书。
调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审 判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
《
物业管理
条例》第六十四条
违反物业服务
合同
约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-06-21 12:10:36
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