首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
物业管理合同
> 问答详情
物业费是按建筑面积还是使用面积支付的?
更新时间:2023-06-21 12:52:08
问题描述:
物业费是按建筑面积还是使用面积支付的?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1780885
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业费应当按照业主拥有物业的建筑面积计算,按月收取,经业主同意,也可按季或年度收取。物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。
法律依据:《
物业管理条例
》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在
物业服务合同
中约定。
2023-06-21 12:50:43
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
178418
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法律分析:物业费是按建筑面积来算的。除非
合同
有特别约定,一般情况下,
物业管理
收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第二十条 物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算,并且是按月来收取物业费。
若经过业主的同意,也可以按照季或者是年度来收取物业费。
2023-06-21 12:50:47
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1270282
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法律分析:物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定,具体如下:
物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。
由于各户所承担的公共面积有所不同,也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。
一、按照国家物业管理条例有关规定,除非合同有特别约定,正常情况下,物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。
二、物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。 同理,在业主协商投票表决时,也有按业主房产建筑面积来计票的,建筑面积大话语权越大。
法律依据:《物业管理条例》
第六条 房屋的所有权人为业主。
第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务:按时交纳物业服务费用。
第六十七条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-06-21 12:52:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业费的诉讼时效
房产纠纷
2345
物业费是按建筑面积还是使用面积支付?
物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定,具体如下:物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不交物业管理费会有什么法律后果?
物业管理费
21693
为什么要缴纳物业费?
物业管理费
8624
物业费按使用面积计算还是按公摊面积计算
物业费通常都是按房产证的建筑面积来收取
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未入住的房屋要交物业费吗?
物业管理
38961
物业费应该是按房屋面积还是公摊面积
物业费正常按照业务的产权面积计算。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业费是收实际面积还是收公摊面积
物业费根据政府指导价的标准、按业主的产权面积计算,包含实际居住使用面积与公摊面积。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月,即为一年的物业管理费。<b
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在的物业费是按公摊面积算还是按什么算的啊?
建议咨询当地的建设局和物价局。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业费按使用面积收?还是建筑面积?
物业费的收取分两种情况,房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取物业管理费。当然,物业公司与业主协商空置房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
95
请问,物业费是按建筑面积还是实用面积收费
物业费的收取分两种情况,房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取物业管理费。当然,物业公司与业主协商空置房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
105
请问物业收费是按照使用面积还是建筑面积
根据《物权法》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有,如果遇到相关纠纷。小区
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
75
重婚会怎么判
重婚
65
重婚罪追诉期是多久?
重婚
75
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
85
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
北京律师
同城律师:
平谷区律师
东城区律师
丰台区律师
门头沟区律师
密云区律师
海淀区律师
房山区律师
大兴区律师
朝阳区律师
顺义区律师
其他人在咨询:
合同违约纠纷
连锁加盟合同
物业管理合同
委托代理合同
合同谈判
代写合同
借款合同
合同审查
技术转让合同
担保合同
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
农村房屋建筑面积测绘合同书
5869人下载
建筑面积业务委托合同
5869人下载
厂房建筑面积买卖合同
5869人下载
按建筑面积计算房屋买卖协议
5869人下载
律师解答动态
46秒前
王宏菲律师
近期帮助 1524 人
他肇事逃逸就拿了不到一万
1分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35940 人
煮饭阿姨出去溜达回来的路上在上班的小区门卫附近摔倒了,公司有责任吗?且公司没有买社保
4分钟前
杨志涛律师
近期帮助 103 人
你好是免费质询吗
4分钟前
陈勇勇律师
近期帮助 95 人
被及时送到医院急救,还是因肝癌死亡。该情形算工伤吗
6分钟前
威法律师
近期帮助 49127 人
在路口左转未打转向灯导致后车急刹造成伤害,且本人没有驾驶证。
7分钟前
威法律师
近期帮助 49127 人
你好,什么情况下离婚会把两个小孩都判给妈妈
12分钟前
魏涛律师
近期帮助 73968 人
离婚之后女儿和儿子都可以选择妈妈?
34分钟前
张真睿律师
近期帮助 8281 人
你好,早吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询