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关于农村宅基地问题想了解一下情况?
更新时间:2023-06-22 06:08:08
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关于农村宅基地问题想了解一下情况
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农村宅基地纠纷处理原则有:
(1)依法保护国家、集体的宅基地所有权。根据《土地管理法》第八条,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
(2)依法保护公民、
法人
合法取得的
宅基地使用权
。《土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认
建设用地使用权
。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。
(3)宅基地使用权随房屋转移的原则。
(4)尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则。
(5)促进经济发展,维护社会稳定的原则。
2023-06-22 06:06:13
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农村宅基地的确权流程是:
1、申报;
2、权属调查;
3、经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告;
4、审批;
5、登记注册;
6、颁发土地证。根据《
民法典
》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。法律依据:《民法典》第三百六十三条。
2023-06-22 06:06:21
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关于农村宅基地的法律有《宪法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《农村宅基地管理办法》、《城乡规划法》、《
不动产登记暂行条例
》、《民法典》等。法律依据:《农村宅基地管理办法》第二条
本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行
征收
或者
征用
并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
2023-06-22 06:08:08
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