我想卖一套房子，想请你帮忙算一下过户费是多少

更新时间：2023-06-23 00:48:11

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房屋过户费用为20%的个人所得税，
0.15%的印花税，
5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋过户时，对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
第三条
特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2023-06-23 00:46:02

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过户房子需要一般需要缴纳契税，个人所得税和印花税等相关的税费，而根据房屋的购买年限和是否为首套房以及产权面积等因素影响，所缴纳税的税率也不一样，所以要看具体情况才能确定。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2023-06-23 00:46:10

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买卖房屋买卖费用计算办法：
（1）契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是
1.5%，超过144平米的是3%。
（2）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
（3）交易印花税：成交总价的
0.05%。
（4）产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
法律依据：
根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第一条：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

2023-06-23 00:48:11

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