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在我们小区办理房产证要交十几万合理吗?
更新时间:2023-06-23 07:01:23
问题描述:
在我们小区办理房产证要交十几万合理吗?
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法律分析:办理房产证需要交纳契税,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同), 面积为90平方米及以下的,减按1%的税率
征收
契税; 面积为90平方米以上的,减按
1.5%的税率征收契税。
法律依据:《
不动产登记暂行条例
》 第十四条 因买卖、设定
抵押权
等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)
继承
、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-06-23 06:57:54
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法律分析:办理房产证需要交纳契税,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同), 面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税; 面积为90平方米以上的,减按
1.5%的税率征收契税。
法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、
仲裁
委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-06-23 06:58:11
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产权证书取决于您是一手房还是
二手房
。如果你是一手房,你需要缴纳
1.5%的契税,即
1.5%*600000=9000元。如果是二手房,则取决于产权年限。如果是在2年内,则需要
7.6%*600000=27600。如果是2到5年,则需要
2.5%*6000000=15000。如果是5年以上,则需要
1.5%*600000=9000。
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