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律师我家房被中介骗卖了,户也过了,我想把房子要回来,能要回吗,因我们这边要拆迁了。
更新时间:2019-05-26 15:41:54
问题描述:
律师
我家房被
中介
骗卖了,户也过了,我想把房子要回来,能要回吗,因我们这边要
拆迁
了。买家是代款的,我家还没拿到钱。
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拆迁一般不会影响
合同效力
。并且,如果房屋已经纳入拆迁范围,房主一般也不会出售房屋,所以你提这问题一般都是先签订房屋
买卖合同
,然后再遇到拆迁。
主流的观点是:依法成立的
合同
,受法律保护,对当事人具有法律约束力。
双方签订的买卖合同合法有效,双方均应按照约定履行自己的义务,非依法律规定或者取得对方当事人同意,不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后,属双方当事人签订合同时均无法预见的情况,也不属于
情势变更
原则的适用范围。
一方以此为由要求解除合同,有违诚实信用原则,法院一般不予支持。
2019-05-26 15:39:06
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是否构成诈骗的一个前提条件是行为人是否有非法侵占的目的,根据此情况,应该不属于诈骗行为,只是单纯的经济纠纷。行为人收取定金后没有履行合同,不成立
合同诈骗罪
,只能认定为一般的民事纠纷,可以提起
民事诉讼
解决。
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下
有期徒刑
或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者
无期徒刑
,并处罚金或者没收财产。
2019-05-26 15:41:54
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