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租房人联系不上,欠租大半年,怎么处理
更新时间:2023-06-24 06:18:10
问题描述:
租房人联系不上,欠租大半年,怎么处理
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承租人拖欠租金不给的,处理办法是,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;如果承租人逾期不支付的,出租人可以解除
合同
,并可以向法院起诉,由法院依法进行调解或作出判决。
法律依据:
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
第一百一十九条 起诉条件
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《
民法典
》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2023-06-24 06:15:58
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承租人拖欠租金不给应作以下处理:
1、出租人可以请求承租人在合理期限内支付;
2、承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同,并可以向法院起诉,由法院依法进行调解或作出判决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
第一百一十九条起诉条件
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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租客拖欠租金的处理方式分别有:有约定的按约定;没有约定的可以进行协商;协商不成的可以申请调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订
仲裁
协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。
法律依据:《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
2023-06-24 06:18:10
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