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你好,我租铺面,签定的合同是一年,现在做了3个月想退租,压金能退吗?
更新时间:2023-06-24 07:02:54
问题描述:
你好,我租铺面,签定的
合同
是一年,现在做了3个月想退租,压金能退吗?
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交了一年房租能退:租客在跟房东签订完
房屋租赁
协议并交了一年的房租虽然可以退,但是已经构成了合同的违约,租客必须承担
违约责任
后才能退房屋的租金。
法律依据:
2021年1月1日年生效的《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-06-24 07:01:32
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合约没到期不想租了,在一定条件下可以要求退押金,但是构成违约的需要承担违约责任。押金如果属于物品保全押金,不想租了可以退还,但是需要另外承担违约责任;如果当事人之间约定承租方违约时不退押金的,不能退还押金。
法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-06-24 07:01:46
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租房合同已签不想租了能退钱,即剩余未住租期的钱款。当事人提前退租需要按照
租赁合同
中约定的方式进行扣款,没有扣款约定的应在清查水电煤气等相关设施后办理退租退钱手续。法律依据:《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2023-06-24 07:02:54
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租房退房合同要收回么
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你好,租店没签合同,交了定金,还叫了3万不想租,能退吗?
【法律分析】:如果没有租赁合同,押金可以退还。虽然没有签订协议,但已经形成了事实上的租赁关系。房客不租房子,一般情况下,应提前一个月告知,让房东有时间找到下一个
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租房合同写未住满三个月不退押金可以的吗
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什么情况下承租人可以中途解约
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你好,我租了一个店面,但是经营不善,不想弄了,押金可以退一部分嘛?合同中有著名提前不做,不退押金的。
你好,你的问题我稍后电话给你回复~
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你好,我今天签了一个压二付一的房租,突然间不想租了,可以退吗?
您好,押金的退还以双方协议为准,协商处理,如需帮助,联系本律师。
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你好,合同签了3年,押金押了5000,我才开一个月请问押金能退吗
合同上具体是怎么约定的
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你好,铺面租了一年没有到期,合同注明如需退房必须赔偿一个月房租作为违约金,其他呢能退吗
这个情况一般可以的,协商解除
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你好,租店生意不好,退租可以还压金吗?签了三年合同。
有分情况处理: 1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
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你好,我五年前租的房子,签了一年的合同,三月到期,后来没有签,我想不租,压金能退吗?
根据合同约定履行
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律师你好,店面定金交了一万二千元整,现在不想租了,还没签合同,定金能退吗?
缴纳了定金没有签合同的,如果是对方违约,可以要求退定金。 法律依据:《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债
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