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签订购房合同时要注意哪些小窍门
更新时间:2023-06-24 12:30:49
问题描述:
签订购房
合同
时要注意哪些小窍门
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签订购房合同时需要注意的小窍门有:注意合同当事人真实的姓名或者名称和住所等;注意合同的标的、数量和价款等具体的内容;注意所售卖房屋是否有权利负担等;注意合同的
违约责任
和争议解决方法等其他法定事项。
法律依据:
《
民法典
》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
2023-06-24 12:27:50
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签订购房合同要注意以下问题:
1、合同主体是否具有相应的民事行为能力合同
民事权利
能力;
2、合同内容、形式、程序等内容是否符合法律规定等;
3、房屋是否存在其他权属问题;
4、其他注意问题。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2023-06-24 12:28:10
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购房签订合同时要注意的有:
1、要查验开发商资质;
2、仔细核对房屋详情;
3、注意是否有空白条款;
4、注意违约事项以及争议解决方式的约定。法律依据:《民法典》第五百九十五条
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2023-06-24 12:30:49
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