办理二手房土地使用证的流程是什么？

更新时间：2023-06-25 05:24:14

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二手房土地使用权证的办理程序是：
1、买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同；
2、购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图；
3、带着材料到评估公司申请评估；
4、带着材料到土管部门受理窗口申请过户；
5、土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地登记资料可以公开查询。
确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。

2023-06-25 05:21:58

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二手房土地证办理流程如下：
一、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带相关材料，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；
二、测绘公司测绘：测绘公司受理后，现场查勘，计算数据，出具新的测绘图；评估公司申请评估，查勘现场，出具评估报告，到土管部门受理窗口申请过户。
三、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，出具新的土地证。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2023-06-25 05:22:13

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二手房土地使用证办理流程如下：
1、签订二手房买卖合同；
2、买卖双方共同到不动产登记机构申请土地使用证变更；
3、提交身份证明、二手房买卖合同、房产证等材料；
4、填写登记申请表；
5、审核完成后，按照程序办理土地使用证。
《城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
法律依据：《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

2023-06-25 05:24:14

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