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房屋买卖合同甲方违约了是也合同本身的违约责任条款为准,还是也甲乙双方约定为准,谢谢
更新时间:2019-05-26 20:06:28
问题描述:
房屋买卖合同
甲方违约了是也
合同
本身的
违约责任
条款为准,还是也甲乙双方约定为准,谢谢
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房屋
租赁合同
的约定解除是指合同当事人认为解除合同比
继续履行
合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。对此,我国《
合同法
》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”
2019-05-26 19:57:48
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关于
租赁
合同中双方违约:参照《合同法》第99条、第100条的规定,若双方所负责任为同种责任,依其性质可抵销的,双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任,但经双方协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。
2019-05-26 19:59:41
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只要双方当事人签订了
房屋买卖协议
,应当按照
协议
约定认真履行,如果一方违约应当承担违约责任。一方违约后,双方应当协商解决,如果协商不成,可以到法院
起诉
。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2019-05-26 20:04:46
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具体情况具体分析,例如,租赁合同
违约金
的标准是怎么样的?
合同法没有规定
房屋租赁
违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。
如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。
2019-05-26 20:06:28
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