买未过户的二手户，先付款大部分，扣余款等过户再付请，并签好买卖协议，这样买方有什么损失

更新时间：2019-05-26 22:57:15

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买未过户的二手户，先付款大部分，扣余款等过户再付请，并签好买卖协议，这样买方有什么损失

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因未充分了解房屋情况引起的纠纷

买方付了定金后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向，或者发现房子渗水，这些情况在第一次看房时没有发现，买方于是提出退房，但此时房东不肯退还定金。买方能不能向中介索赔定金损失?

这类案件买方败诉率非常高。
房产中介只是居间方，居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方，“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”，包括朝向、位置、格局、质量、装修等等，买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被法院所认可，除非有证据证明卖方故意隐瞒房屋的缺陷。
即使中介有意误导，买方也很难就被中介误导的事实进行举证，因而会将自己陷入很不利的地步，所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述，一定要自己亲自查看，仔细询问。

2019-05-26 22:53:16

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车辆属于动产，以实际交付发生物权转移。
所以，当事人双方签署买卖合同，实际交付车辆没有办理过户手续，此期间发生事故，属于该车辆一方责任的，由车辆实际受让方承担责任。
《物权法》：
第二十三条　动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
第二十四条　船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
《侵权责任法》：
第五十条　当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。

2019-05-26 22:57:15

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等房子过户后再付给卖方。这是签定房屋买卖合同双方约定的，就是不给买方过户可以吗？

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律师你好，我想咨询一下，全款商品房二手买卖过户是先付款以后过户，还是过户完了再打款？

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但至今没过户，签了买卖房子的收钱收据，我现在要求买方去过户，过户费用要求买方承担

你好，双方没有约定，可以自由协商

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2010年我买了套二手按揭房，当时签了了协议，说买方付按揭款一年后过户，到时间卖方通知买方过户，买方

协商不成起诉维权

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我买了一套二手房，房款一性付清买卖合同也签了:，没有过户也没有约定过户时间，听说要拆迁了原主又不肯过

可以要求买房协助办理过户手续

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我想咨询一下，房本上是他父亲的名字过给他儿子要过户费用吗

需要。赠与方式需缴契税、土地增值税、所得税。买卖方式税费根据房屋面积、产权取得时间等计算。选择赠与或买卖应基于房屋实际情况和长远规划。

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